Οι big business του real estate για τα καζίνο – Που θα γίνουν τα 3 νέα καζίνο στην Ελλάδα

Όσο για την ανησυχία που εκφράζεται από τη λειτουργία του καζίνου στην πόλη του, τη βρίσκει, από ό,τι φαίνεται, υποκριτική.

Παιχνίδια καζίνο με PayPal

Περίπλοκο; Αρκετά για να αντιληφθεί κάποιος που δεν είναι νομικός τι ακριβώς συνέβη, καθώς οι στροφές των αλλαγών της διάταξης για τη μεταφορά του καζίνου πραγματικά ζαλίζουν. Την απάντηση μάς τη δίνει ο Π. Τακόπουλος: «Η λογική λέει ότι εφόσον καταργείς κάποιες διατάξεις τις οποίες η ολομέλεια έχει κρίνει αντισυνταγματικές, θα έπρεπε να τις βάλεις στη θέση των διατάξεων που καταργείς κατ' εφαρμογήν της αποφάσεως της ολομέλειας. Γιατί ήθελαν να αποφύγουν την άμεση σύγκριση. Διότι θα αποδεικνυόταν ακόμη πιο εμφανώς ότι πρόκειται για τις ίδιες διατάξεις που το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε ότι είναι αντισυνταγματικές, οι οποίες διατυπώθηκαν στη συγκεκριμένη διάταξη λίγο πιο αναλυτικά», μας εξηγεί ο δικηγόρος.

Η προίκα με την άδεια καζίνο

Βεβαίως, όταν αυτό το νομικό by pass πέρασε στη Βουλή οι βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ δεν διαφώνησαν με τη μεταφορά, αλλά με με τον χαρακτήρα του κατεπείγοντος των ρυθμίσεων. Μόνο η νομαρχιακή επιτροπή Βόρειας Αθήνας του ΣΥΡΙΖΑ-Π.Σ. είχε βγάλει ανακοίνωση τότε, που έλεγε ότι «η μεταφορά του καζίνου στο Μαρούσι δεν θα περάσει». Κεντρικά όμως, δεν υπήρξε κάποια αντίδραση, αφού η επίμαχη διάταξη θεσμοθετήθηκε αρχικά από την προηγούμενη κυβέρνηση. Τον Μάρτιο του 2023 εκδίδεται το Προεδρικό Διάταγμα με το οποίο εγκρίνεται η μεταφορά του καζίνου της Πάρνηθας στην περιοχή Δηλαβέρη Αμαρουσίου.

Η ΑΕΠΟ και οι προσφυγές με διαφορά 24ώρου

Για το κτήμα Δηλαβέρη, όπως είθισται να λέγεται η ιδιόκτητη αδόμητη έκταση 50 περίπου στρεμμάτων, το Προεδρικό Διάταγμα εγκρίνει Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, το ΕΠΣ, όπως συνήθως γράφεται χάριν συντομίας. Το ΕΠΣ είναι ένα πολεοδομικό εργαλείο με το οποίο μπορεί να τροποποιούνται οι χρήσεις γης και οι όροι δόμησης μιας περιοχής, εφόσον πρόκειται να υποδεχτεί ένα έργο στρατηγικής σημασίας. Τα ΕΠΣ μπορούν να εφαρμοστούν ακόμη και για να υλοποιηθούν αστικές αναπλάσεις ή για να αναταχθούν περιοχές που έχουν βληθεί από φυσικές καταστροφές. Στη συγκεκριμένη περίπτωση, βέβαια, μιλάμε για τη σχεδιαζόμενη τουριστική επένδυση που περιλαμβάνει και τη μεταφορά του καζίνου από την Πάρνηθα, η οποία έχει χαρακτηριστεί στρατηγικής σημασίας με νόμο. Αυτό σημαίνει ότι για την επένδυση οι αναγκαίες αδειοδοτήσεις εγκρίνονται με απόλυτη χρονική προτεραιότητα. Ο Θ.

Καζίνο	Ελάχιστη Ηλικία	Απαιτείται Δελτίο Ταυτότητας	Κωδικός Ντressing
Mont Parnes Casino	23	Ναι	Επίσημο
Club Hotel Casino Loutraki	23	Ναι	Ήμισυ επίσημο
Casino Rodos	21	Ναι	Καθημερινό
Καζίνο Πόρτο Καρράς	21	Ναι	Καθημερινό

Αμπατζόγλου επικαλέστηκε τα στοιχεία του 2023 της Επιτροπής Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων, βάσει των οποίων το μερίδιο των καζίνων είναι μόνο 5% στον ετήσιο τζίρο του τζόγου, ενώ οι on line πάροχοι έχουν το 75% και τα καταστήματα ΟΠΑΠ το 18,6%.

Καζίνο Απολλωνία

Στην περιβαλλοντική μελέτη που μας παρουσίασαν στον δήμο φαίνεται ότι στον όροφο κάτω από τον οποίο θα βρίσκεται το πάρκινγκ θα υπάρξει φύτευση. Αυτό όμως είναι το πράσινο που θα βελτιώσει τον δικό τους χώρο. Δεν θα είναι ένα πράσινο που θα ανακουφίζει την περιοχή από το καυσαέριο και το τσιμέντο». Η North Star Entertainment, που θα υλοποιήσει την επένδυση στο Μαρούσι, θα αναλάβει τη μελέτη της πολεοδόμησης όλης της ευρύτερης περιοχής, περίπου 160 στρεμμάτων. Μέχρι σήμερα η έκταση αυτή, στην οποία βρίσκονται και οι μεγάλες μονάδες υγείας στο Μαρούσι, ήταν εκτός σχεδίου.

17:29 Βιώσιμες υποδομές από τον σχεδιασμό στην πράξη: Οι επενδύσεις - ορόσημο σε ΔΑΑ και γέφυρα Ρίου-Αντιρρίου

Για την εταιρεία, ο επί «πολλά χρόνια σε εκκρεμότητα πολεοδομικός σχεδιασμός θα τακτοποιήσει μια ολόκληρη περιοχή και θα προσθέσει υπεραξία cas etairies casino ellada σε εκατοντάδες ιδιοκτησίες». Για την ένταξη της ευρύτερης περιοχής στο σχέδιο «υπάρχει πολεοδομική μελέτη από το 2003», υποστηρίζει η Κατερίνα Ψάλτη και αναφέρει ότι «η πράξη εφαρμογής για τη ρυμοτόμηση της περιοχής, την οποία υποτίθεται ότι σήμερα θα κάνει η εταιρεία, είναι ολοκληρωμένη, αλλά ο δήμος Αμαρουσίου δεν προχώρησε στη μεταγραφή της. Υποτίθεται ότι κάνει η εταιρεία τις μελέτες. Όμως στην πραγματικότητα υπάρχει η παλιά πράξη. Και είναι από τους βασικούς λόγους ακυρώσεως στο δικαστήριο.

Τι θα περιλαμβάνει το νέο IRC

Αν υπάρχει πράξη εφαρμογής, δεν μπορείς να κάνεις δεύτερη». Για την υπόθεση της μετεγκατάστασης εν γένει σχολιάζει ότι «εμείς κάναμε έναν αγώνα από το 2017 μέχρι σήμερα και είχαμε ένα πολύ θετικό αποτέλεσμα από την ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, εξακολουθούμε να δίνουμε έναν αγώνα που είναι για τη δική μας ζωή. Για μία πόλη που θα υποστεί αυτήν τη μεγάλη ζημία, αλλά και για τους παρακείμενους δήμους, που θα υποστούν και εκείνοι μεγάλη βλάβη». Και προσθέτει ότι «αυτήν τη στιγμή η πολιτεία πρέπει να σταθεί αρωγός στο σύνολο των πολιτών και όχι σε μια ιδιωτική επένδυση, η οποία δεν θα εξυπηρετήσει το κοινό καλό». Στο κοινό μέτωπο των έξι δημάρχων που τίθενται κατά της μετεγκατάστασης του καζίνου από την Πάρνηθα στο Μαρούσι δεν φαίνεται να συγκαταλέγεται ο δήμαρχος του άμεσα εμπλεκόμενου δήμου, ο Θεόδωρος Αμπατζόγλου, δήμαρχος Αμαρουσίου. Για αυτά όμως «δεν μιλάμε, για να δούμε την υποκρισία μας τελικά», είπε.

• Σύγχρονο ξενοδοχείο 5 αστέρων στο Λουτράκι
• Θαλάσσιο θέρετρο με καζίνο στη Χαλκιδική
• Κατάλυμα με σπα και γήπεδο γκολφ στο Πόρτο Καρράς
• Ιστορικό ξενοδοχείο με καζίνο στην Κέρκυρα
• Ξενοδοχείο-καζίνο σε βουνό κοντά στην Αθήνα

«Το επιχείρημα ότι το μερίδιο των καζίνων στους τζίρους του τζόγου αντιπροσωπεύει μόνο το 5% δεν σημαίνει τίποτα» λέει στη LiFO o Παναγιώτης Μανούρης, δήμαρχος Νέας Ιωνίας, ένας από τους έξι δημάρχους που αντιτίθενται στη μετεγκατάσταση του καζίνου.

• Καζίνο με ξενοδοχειακό συγκρότημα στο Λουτράκι
• Καζίνο με θέα στο Αιγαίο στη Χαλκιδική
• Καζίνο κοντά σε ιαματικές πηγές (Λουτράκι)
• Καζίνο με γήπεδο γκολφ (Πόρτο Καρράς)
• Καζίνο σε παραθαλάσσιο θέμα (Κέρκυρα)

«Αν δεν είχαν προοπτικές πολλαπλασιασμού των εσόδων τους, για ποιο λόγο κατεβαίνουν από την Πάρνηθα; Και γιατί δεν πάνε στην Εθνική Οδό και έρχονται μέσα στον αστικό ιστό,

[VIDEO] Προχωρά η κατασκευή της οικιστικής επένδυσης Promenade Heights στο The Ellinikon

Το 2021, πάντως, ο Θ. Αμπατζόγλου υπερασπιζόταν την απόφαση του ΣτΕ που έκρινε αντισυνταγματικές τις ρυθμίσεις για τη μετεγκατάσταση: «Η απόφαση της ελληνικής Δικαιοσύνης και δη του Συμβουλίου Επικρατείας δίνει την απάντηση στη διαδικασία μεταφοράς του καζίνου της Πάρνηθας» έλεγε. Ο ίδιος υποστήριζε τότε ότι με τις ομόφωνες αποφάσεις του δημοτικού συμβουλίου αναδείχθηκε «η αρνητική θέση του δήμου για περιβαλλοντικούς, πολεοδομικούς, χωροταξικούς, κυκλοφοριακούς, κοινωνικούς λόγους». Στη LiFO απέφυγε να μιλήσει για το θέμα: «Ο δήμαρχος κάνει τις καλύτερες δυνατές ενέργειες προκειμένου να υπάρχει το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα για τα συμφέροντα της πόλης, στο πλαίσιο της πραγματικότητας», μας είπε συνεργάτης του. Για το ζήτημα της μετεγκατάστασης ο Θ. επιβαρύνοντας όλη την ευρύτερη περιοχή με έναν απίστευτο κυκλοφοριακό φόρτο; Ακούω ότι προτάσσεται ως προτέρημα η πολεοδόμηση που θα κάνουν, από την οποία θα πάρει αξία η περιοχή.

Τι είναι το PayPal?

Σε πολεοδομικό επίπεδο, ειδικά για το καζίνο, από τη συνολική έκταση των περίπου 50 στρεμμάτων εγκρίθηκε η πολεοδομική χρήση «τουρισμός/αναψυχή», που απουσίαζε από τον σχεδιασμό της περιοχής. Παρά τις όποιες αλλαγές έχουν γίνει μέχρι σήμερα στη δαιδαλώδη νομοθεσία που αφορά τα καζίνα, η χωροθέτησή τους γίνεται μόνο σε περιοχές που έχουν τη συγκεκριμένη πολεοδομική λειτουργία, δηλαδή τον τουρισμό και την αναψυχή. Με το προεδρικό διάταγμα, από το σύνολο των 50 περίπου στρεμμάτων, στα 32,1 στρέμματα επιτράπηκε η χρήση «τουρισμός-αναψυχή». Σ' αυτά τα 32,1 στρέμματα χωροθετείται το ξενοδοχειακό συγκρότημα, σε ένα οικοδομικό τετράγωνο 25 στρεμμάτων. Η εταιρεία, στην απάντηση που έδωσε στη LiFO, αναφέρει ότι «αναπόσπαστο κομμάτι του έργου είναι οι χώροι πρασίνου, συνολικής έκτασης περίπου 17.232 τ.μ.».

Παραδοσιακές Μέθοδοι Πληρωμής

Η φυτική αυτή παρέμβαση καταγράφεται και στην απόφαση έγκρισης περιβαλλοντικών όρων που εκδόθηκε πριν από μερικές μέρες. Ένα σημαντικό ζήτημα που αναδεικνύει η ανάδοχος εταιρεία είναι ότι «τα 25 στρέμματα (από τα συνολικά 55 της έκτασης) θα παραχωρηθούν στον δήμο Αμαρουσίου για τη δημιουργία ελεύθερων δημόσιων χώρων για κοινωφελείς χρήσεις, με σκοπό την προαγωγή της υγείας, την αναψυχή των κατοίκων και τη συνολική αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων του δήμου». Για τη δικηγόρο Κατερίνα Ψάλτη η παραχώρηση γης εντάσσεται στις υποχρεώσεις των επενδυτών. Η Κατερίνα Ψάλτη είναι επικεφαλής της δημοτικής παράταξης της αντιπολίτευσης «Συμμαχία για την Ανατροπή στο Μαρούσι» και ένα από τα πρόσωπα που κατέθεσαν, μαζί με άλλους πολίτες, μία από τις προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Υποστηρίζει λοιπόν ότι «τίποτα δεν χαρίζεται μέσω αυτή της επένδυσης» και μας εξηγεί γιατί.

Γιορτή Αγίου Πνεύματος: Τι ισχύει για εμπορικά καταστήματα και σούπερ μάρκετ

Με δεδομένο ότι «η περιοχή ήταν σήμερα εκτός σχεδίου, βάσει της πολεοδομικής νομοθεσίας οι ιδιοκτησίες που εντάσσονται στο σχέδιο πόλης για πρώτη φορά υποχρεούνται να συμμετάσχουν με εισφορά γης για τη δημιουργία των δρόμων, των δικτύων και όλων των απαραίτητων κοινόχρηστων χώρων». «Μία περιοχή που πολεοδομείται χρειάζεται να έχει δρόμους, υποδομές, κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους», όπως λέει. Για τα 17,5 στρέμματα πρασίνου η Κατερίνα Ψάλτη υποστηρίζει ότι «δεν θα είναι προς όφελος της γειτονιάς και του δημοσίου συμφέροντος. Δεν είναι πράσινο εδάφους με δέντρα και φυτεύσεις». Πρόκειται, όπως ισχυρίζεται, «για το πράσινο που θα γίνει στα όρια της δικής τους επιχείρησης», εννοώντας «το πράσινο που θα μπει στους εξωτερικούς χώρους του συγκροτήματος, τις πρασιές ή τα πράσινα δώματα. Ποια αξία; Υπάρχει κανένας που θα αγοράσει σπίτι δίπλα από εκεί που υπάρχει καζίνο; Προφανώς οι χρήσεις που θα υπάρξουν στην περιοχή θα είναι σε άλλη κατεύθυνση», λέει.

Πληρωμές PayPal Αναλυτικά

Αμπατζόγλου είχε τοποθετηθεί σε συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου τον περασμένο Φεβρουάριο. Τότε ο δήμαρχος ανέφερε, μεταξύ άλλων, ότι διαλέγει τον «ρεαλισμό αντί για τη δημαγωγία», καθώς, όπως είπε, αν δεν γίνει η επένδυση εκεί, «το μόνο που θα κερδίζαμε είναι να να διευκολύνουμε τους επενδυτές να κάνουν άλλο ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο, γιατί είναι απόλυτο δικαίωμά τους να το κάνουν μέσα στο πολεοδομικό κέντρο της περιοχής Δηλαβέρη, σε οικόπεδο ιδιοκτησίας τους», με το οποίο, όπως ισχυρίστηκε, θα ανατιναχτεί τελείως η κίνηση του εμπορικού και ιστορικού κέντρου της πόλης. Διαφορετικά, στην περιοχή, όπως είπε, θα μπορούσαν να χτιστούν ακόμη και 50 πολυκατοικίες. Στα πλεονεκτήματα που δημιουργεί, κατά τον δήμαρχο, η επένδυση στο κτήμα Δηλαβέρη είναι η πολεοδόμηση της ευρύτερης περιοχής εκτός των 50 στρεμμάτων, από την οποία ο δήμος θα κερδίσει 25 εκατ. ευρώ από την εισφορά σε χρήμα που θα μπει στα ταμεία του δήμου, αλλά και η παραχώρηση των 25 από τα 50 στρέμματα του κτήματος Δηλαβέρη, όπου θα γίνει το ξενοδοχειακό συγκρότημα με το καζίνο, τα οποία θα γίνουν κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι. Για τον Παναγιώτη Μανούρη η επένδυση αυτή «δεν έχει κανέναν αναπτυξιακό χαρακτήρα.

• Δωρεάν είσοδος για εγγεγραμμένους πελάτες
• Πρόγραμμα πιστότητας και ανταμοιβών
• Ειδικές προσφορές για νέους παίκτες
• Προνομιακή μεταχείριση για high rollers
• Εκδηλώσεις και τουρνουά με μεγάλα έπαθλα

Αναπτυξιακό χαρακτήρα έχουν οι επενδύσεις που είτε στον πρωτογενή ή στον δευτερογενή ή στον τριτογενή τομέα μπορούν να προσφέρουν κάτι.